国产精品久久国产愉拍,日韩欧美在线精品,日韩在线黄色,欧美国产亚洲精品

第一章　總則

第一條　為加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《山西省物業(yè)管理條例》《住宅專項維修資金管理辦法》(原建設(shè)部、財政部令第165號)等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條??本辦法適用于我市商品房、出售的公有住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、單位集資合作建房及拆遷安置房、公共租賃房、廉租住房（住宅專項維修資金由產(chǎn)權(quán)人交存）、用于銷售的兩個以上業(yè)主的非住宅，其專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，均適用本辦法。

本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

第三條　本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備。一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第四條　住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

第五條　市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金歸集、管理、使用的指導(dǎo)和監(jiān)督。

市、縣（區(qū)）財政、自然資源、市場監(jiān)督管理、消防救援等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好住宅專項維修資金管理工作。

第二章　交存

第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外。

（二）住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅或者住宅物業(yè)管理區(qū)域外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

第七條　業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存首期住宅專項維修資金，首期住宅專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實際情況，合理確定后，公布執(zhí)行并適時調(diào)整。　　

第八條　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為購房當(dāng)年房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

第九條　業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。

從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。

第十條　業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的專門機構(gòu)負責(zé)日常管理。

市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)依法公開選擇本轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)銀行，作為住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

開立住宅專項維修資金專戶，以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。

第十一條　業(yè)主大會成立前，售后公有住房住宅專項維修資金，由市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的專門機構(gòu)負責(zé)日常管理。

市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)依法公開選擇本轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)銀行，作為售后公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立售后公有住房住宅專項維修資金專戶。

開立售后公有住房住宅專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬；其中，業(yè)主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。

第十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

新建商品房在辦理網(wǎng)簽備案時由開發(fā)建設(shè)單位代為足額繳納維修資金。

售后公有住房的業(yè)主及售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房批復(fù)或價格核準(zhǔn)通知書時，將首期住宅專項維修資金交由售房單位存入售后公有住房住宅專項維修資金專戶。

公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

逾期未將應(yīng)交的住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶的，開發(fā)建設(shè)單位或者售房單位應(yīng)當(dāng)按同期銀行定期存款利率補交雙倍利息。補交的利息計入住宅專項維修資金專戶。

第十三條??住宅專項維修資金可以由業(yè)主自行交存、開發(fā)建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代交。

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撤銷或商品房現(xiàn)售核準(zhǔn)之前，按照物業(yè)總建筑面積和本辦法第七條的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交齊住宅專項維修資金。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向購房人說明，并將該內(nèi)容約定為購房合同條款。對房價中已包含住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位不得再向購房人另行收取。未售出的住宅專項維修資金由開發(fā)建設(shè)單位交存。

業(yè)主未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位及售房單位不得將房屋交付購買人。

預(yù)售、現(xiàn)售商品房屋的開發(fā)建設(shè)單位未按照本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，相關(guān)部門不準(zhǔn)予以辦理房屋現(xiàn)售核準(zhǔn)登記和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)。

第十四條　住宅專項維修資金管理機構(gòu)及專戶管理銀行收取住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)出具由財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的山西省住宅專項維修資金專用票據(jù)。

第十五條　經(jīng)業(yè)主大會決議，業(yè)主委員會可以在本市、縣（區(qū)）商業(yè)銀行開立本物業(yè)管理區(qū)域的住宅專項維修資金專戶，并向市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請劃轉(zhuǎn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項維修資金。

劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與開戶銀行、市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門簽訂需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造時，同意市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項維修資金中支付相應(yīng)費用的授權(quán)協(xié)議書。

第十六條　開立業(yè)主大會住宅專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。業(yè)主大會住宅專項維修資金專戶應(yīng)當(dāng)使用信匯憑證或電匯憑證結(jié)算，不得支取現(xiàn)金，不得使用其他票據(jù)或者結(jié)算憑證。用于支付維修及更新、改造工程費用的住宅專項維修資金只能支付到約定的施工單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)賬戶中。住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)建立住宅專項維修資金管理制度。

第十七條　業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應(yīng)當(dāng)接受市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)督。

業(yè)主委員會不得擅自變更開戶銀行。確需變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會決定，并按照首次開戶辦法重新開立住宅專項維修資金賬戶。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會只能委托開戶銀行購買一級市場國債，禁止其它任何有風(fēng)險的理財或投資，以確保住宅專項維修資金賬戶內(nèi)的資金安全和正常使用。

第十八條　業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額（售后公有住房不含售房單位交存部分）不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。續(xù)交住宅專項維修資金，可以一次性足額續(xù)交，也可以分期續(xù)交。續(xù)交方案由業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會負責(zé)實施。

專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行應(yīng)當(dāng)及時向分戶賬面余額不足首期交存額30％的業(yè)主發(fā)出續(xù)交通知。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在接到續(xù)交通知之日起30日內(nèi)，將續(xù)交的住宅專項維修資金存儲到專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行。

已成立業(yè)主大會的，住宅專項維修資金的續(xù)交方案應(yīng)當(dāng)在管理規(guī)約中予以明確；未成立業(yè)主大會的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在街道辦事處或者市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的指導(dǎo)監(jiān)督下組織實施；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由居民委員會在街道辦事處或者市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的指導(dǎo)監(jiān)督下組織實施。業(yè)主續(xù)交后的分戶賬面余額不得低于首期交存的額度。

第十九條　本辦法實施前，商品住宅、已售公有住房未建立住宅專項維修資金的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法召開業(yè)主大會作出決定，并按照本辦法規(guī)定的交存標(biāo)準(zhǔn)、交存方案進行補建。

第二十條??房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更時，業(yè)主未交存首期住宅專項維修資金或者分戶賬面余額不足首期交存維修資金30%的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定補交或者續(xù)交住宅專項維修資金。分戶賬中結(jié)余的資金，隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移、變更，不予提取。

第三章　使用

第二十一條　住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第二十二條　住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔(dān)人相一致的原則。

第二十三條　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/span>

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/span>

專屬一個單元業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由該單元全體業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偅粚僖粋€樓層業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由該樓層全體業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/span>

（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，涉及多個樓幢的，由各樓幢按照建筑面積的比例分?jǐn)偂Ｃ總€樓幢的費用，按照該樓幢全體業(yè)主交存住宅專項維修資金總額與公有住房售房單位交存住宅專項維修資金總額的比例分?jǐn)偅黄渲校瑧?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂！　?/span>

（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)；其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M用，再按照本條第（二）項的原則進行分?jǐn)偂?/span>

第二十四條　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費用。

第二十五條　住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；

（二）住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意使用建議；

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會組織實施使用方案；

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會或相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會持有關(guān)材料，向市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請列支；　　

（五）市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知；

（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

第二十六條　住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或居民委員會提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項目、費用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；

（二）業(yè)主大會依法通過使用方案；

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或居民委員會組織實施使用方案；

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或居民委員會持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金；

（五）業(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意，并報市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案；市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；

（六）業(yè)主委員會向開戶銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知；使用售后公有住房住宅專項維修資金的，市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出支付住宅專項維修資金的通知；

（七）業(yè)主大會開戶銀行和專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

第二十七條　為保證工程質(zhì)量和住宅專項維修資金的合理使用，鼓勵業(yè)主聘請專業(yè)工程造價咨詢機構(gòu)及工程監(jiān)理機構(gòu)對工程預(yù)算進行審價及對工程進行監(jiān)理，并建議對超過50萬元的工程實行招投標(biāo)制度。

第二十八條　發(fā)生危及房屋使用安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定列支住宅專項維修資金：

（一）住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，按照本辦法第二十五條第（四）項、第（五）項、第（六）項的規(guī)定辦理；

（二）住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，按照本辦法第二十六條第（四）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項的規(guī)定辦理。

工程完工后，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會、業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的，可以由居民委員會召集業(yè)主代表）組織有關(guān)單位驗收，并出具工程驗收報告。驗收合格后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會或相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會持相關(guān)材料申請使用住宅專項維修資金。

第二十九條　發(fā)生危及房屋使用安全等緊急情況，未按規(guī)定實施維修和更新、改造的，市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門可以組織代修，費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支；其中涉及已售公有住房的，應(yīng)當(dāng)從售后公有住房住宅專項維修資金中列支。

市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門代修的，按照以下程序辦理：

（一）組織相關(guān)專業(yè)部門進行鑒定并出具鑒定報告；

（二）由居民委員會或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府就工程事項出具相關(guān)證明；

（三）由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位制作工程預(yù)算并經(jīng)工程造價咨詢機構(gòu)審定；

（四）市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將工程費用分?jǐn)傊料嚓P(guān)業(yè)主明細賬戶；

（五）市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知；

（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

第三十條　下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：

（一）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用；

（二）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用；

（三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用；

（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護費用。

第三十一條　下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金滾存使用：

（一）住宅專項維修資金的存儲收益；

（二）利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益；

（三）利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外；

（四）住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值。

第四章　監(jiān)督管理

第三十二條　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證明及本人身份證明到市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理變更手續(xù)。

住宅專項維修資金已劃至業(yè)主委員會開立的專用賬戶的，受讓人應(yīng)當(dāng)?shù)綄艄芾磴y行辦理變更手續(xù)。

第三十三條　住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會管理后，業(yè)主補建、續(xù)交住宅專項維修資金、退款、業(yè)主信息變更等日常業(yè)務(wù)由開戶銀行辦理。

第三十四條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；

（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

第三十五條　市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將代管的住宅專項維修資金按照行政區(qū)設(shè)賬管理，并定期向本級人民政府通報本級住宅專項維修資金的歸集、劃轉(zhuǎn)和使用情況。

第三十六條　市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行核對住宅專項維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：

（一）住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；

（二）發(fā)生列支的項目、費用和分?jǐn)偅?/span>

（三）業(yè)主、公有住房售房單位分戶賬中住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；

（四）其他有關(guān)住宅專項維修資金使用和管理的情況。業(yè)主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核。

第三十七條　專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、業(yè)主委員會發(fā)送住宅專項維修資金對賬單。

市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、業(yè)主委員會對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求開戶銀行進行復(fù)核。

專戶管理銀行、業(yè)主大會開戶銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

第三十八條　代管期間住宅專項維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受財政、審計機關(guān)的監(jiān)督。

第三十九條　住宅專項維修資金的財務(wù)管理和會計核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財政部門的有關(guān)規(guī)定。

審計部門應(yīng)當(dāng)加強對代管期間住宅專項維修資金收支財務(wù)管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

第四十條　住宅專項維修資金專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照財政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受財政部門的監(jiān)督檢查。

第五章??法律責(zé)任

第四十一條　違反本辦法規(guī)定，法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及山西省人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。

市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門違反本辦法規(guī)定，挪用代管的住宅專項維修資金，由同級人民政府追回挪用的資金，沒收違法所得，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十二條　業(yè)主未按規(guī)定或未按業(yè)主大會決議續(xù)交、補建住宅專項維修資金，或者拒不分?jǐn)偩S修和更新、改造費用，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)督促其交納、分?jǐn)偅粯I(yè)主委員會或者利益相關(guān)人也可以向人民法院提起訴訟。

第六章　附則

第四十三條??各縣（區(qū)）住宅專項維修資金管理參照本辦法執(zhí)行。

第四十四條??本辦法自公布之日起施行。2013年4月22日印發(fā)的《長治市住宅專項維修資金管理辦法》（長政辦發(fā)〔2013〕29號）同時廢止。